选址技巧

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餐饮店选址的 5 个硬指标：人流不等于客流

看人流只是第一步。真正决定餐饮店能否活下来的，是动线、可见性、售租比、排烟条件与时段客流匹配。

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店铺转让费怎么算？构成、行情与 4 步谈判方法

转让费不是随口报价。拆开装修、设备、剩余租期与位置溢价四部分，再用同类铺源行情反推，谈判才有依据。